مجموعة من النصائح لاستئجار منزل لقضاء العطلات
هنا مجموعة من النصائح لاستئجار منزل لقضاء العطلات إذ يمكنك أن تميز نفسك عن الكثير من الباحثين الآخرين وتضمن حصولك على منزل العطلة الذي تريده دون الإضرار بميزانيتك. الأمر ليس سهلاً ولكن التخطيط المسبق والتنظيم يمكن أن يكونا مفتاح النجاح!.
المعلومات الأساسية
-
ابدأ البحث عن منزل لقضاء العطلات قبل ستة أشهر إلى سنة على الأقل.يمكنك التفاوض على المناطق الرمادية مثل الوديعة، والمسؤول عن التدبير المنزلي، واستخدام أي وسائل راحة خارجية.
-
يعد التوثيق أمرًا أساسيًا في حالة حدوث نزاع بعد الإخلاء. قم بتصوير المكان عند استحواذك عليه وتأكد من إجراء جولة أخيرة قبل مغادرتك، ويفضل أن يكون ذلك مع المالك أو مع طرف محايد.
-
لا تقم بتوقيع عقد إيجار حتى تقرأه جيدًا. فكر في الاستعانة بمحامي لمراجعة الأمر أيضًا.
نصائح لاستئجار منزل لقضاء العطلات!
1. ابدأ بحثك مبكرًا
تجنب بعض الضغوط والتكاليف الباهظة التي يمكن أن تصاحب محاولة تأمين منزل لقضاء العطلات خلال موسم الذروة وفي غضون مهلة قصيرة. فكر وابحث وابدأ بالتخطيط قبل ستة أشهر على الأقل. سنة أفضل. قد يبدو هذا مبالغًا فيه ولكن ضع في اعتبارك أن إيجارات العطلات الجيدة عادةً ما يتم حجزها بسرعة.
يجب أن تكون خطوتك الأولى ضمن مجموعة النصائح لاستئجار منزل لقضاء العطلات هي تحديد وجهتك والتوقيت التقريبي لرحلتك. يمكن للوكيل العقاري المتخصص في المنطقة التي تبحث عنها مساعدتك في العثور على منزل للإيجار لقضاء العطلات بعد اتخاذ هذه القرارات. فكر في الاتصال بشركات الوساطة المشهورة التي تتمتع بحضور كبير أو البحث عن وكلاء فرديين معروفين ومحترمين في المنطقة التي تخطط لزيارتها.
يمكن أيضًا أن تكون الصحف المحلية عبر الإنترنت مصدرًا رائعًا لأن بعض الإيجارات لا تمر عبر وكلاء العقارات. ولا تتغاضى عن مواقع الويب المتخصصة في إيجارات العطلات. يوفر موقع فربو تفاصيل حول الإيجارات في العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم. Craigslist يعلن أيضًا عن أماكن إيجار العطلات.
2. استشر مصادر متعددة
من المهم استشارة مجموعة متنوعة من المصادر عندما تبحث عن منزل لقضاء العطلات. ستتعلم المزيد عن المنطقة التي تزورها إذا كنت تتسوق وتتحدث مع العديد من الأشخاص وقد تجد أيضًا صفقة أفضل.
اترك خياراتك مفتوحة من خلال التحدث إلى العديد من وكلاء العقارات واستشارة مواقع الويب المتعددة.
قد تفكر في القيادة حول الأحياء التي ترغب في استئجارها إذا كنت لا تعيش بعيدًا عن وجهة عطلتك. معرفة ما إذا كان هناك أي إعلانات للمنازل لهذا الموسم.
يمكن أن تتطلب هذه الاستراتيجيات الكثير من العمل، لكن العثور على الإيجارات بهذه الطريقة يمكن أن يكون أرخص على المدى الطويل لأنه لن يتضمن رسوم وساطة.
المالك هو المسؤول عن دفع رسوم الوساطة ولكن التكلفة عادة ما يتم أخذها في الاعتبار في سعر إيجار المنزل حتى يتمكن من استرداد التكلفة.
3. اقرأ العقد كاملاً
غالبًا ما يكون الناس سعداء للغاية لأنهم حصلوا على منزل العطلات الذي أرادوه، وهم متحمسون جدًا لبدء الاستمتاع لدرجة أنهم يتجاهلون أهمية العقد. يشرح هذا المستند النفقات التي يتعين عليك دفعها. فهو لن يوضح جدول الدفع الخاص بك فحسب، بل سيحدد أيضًا مسؤوليتك في حالة حدوث أضرار أو إذا كانت هناك حاجة إلى تنظيف إضافي.
تأكد من أنك تفهم من يدفع مقابل:
- فواتير المياه والكهرباء
- إنترنت
- خدمة الهاتف
- كابل
- التنظيف/التدبير المنزلي
- البروبان و/أو الغاز إذا كان الشوي في الهواء الطلق متاحًا
ضع في اعتبارك أن التكاليف المرتبطة بتكييف الهواء أو التدفئة في إيجار الإجازة يمكن أن تكون كبيرة. تأكد من إدراج هذه العناصر في ميزانيتك إذا لم يقم المالك بإدراجها في الإيجار. يجب عليك أيضًا أن تكون على دراية بسياسات المالك فيما يتعلق بالحيوانات الأليفة والتأجير من الباطن.
يحتوي موقع موارد تأجير العطلات HomeAway على العديد من نماذج العقود والفواتير التي يمكنك إلقاء نظرة عليها للتعرف على ما يمكن توقعه.
من المهم الحصول على قائمة مرجعية لما يتضمنه الإيجار. هل كراسي الشاطئ والشواية جزء من الصفقة؟ يمكن أن يوفر لك المال إذا كانوا كذلك. بخلاف ذلك، سيتعين عليك احتساب تلك التكلفة في ميزانيتك أو التفكير في المساومة عليها.
يجب أن تفكر في مراجعة عقد إيجار العطلات من قبل محامٍ مختص ومرخص، ويفضل أن يكون متخصصًا في العقارات، خاصة إذا لم تكن متأكدًا من أي جانب من جوانب العقد. يمكن أن يكون المحامون مكلفين ولكن إنفاق بضع مئات من الدولارات لمراجعة العقد أمر منطقي إذا كان يريح عقلك ويسمح لك بالاستمتاع بإجازتك بالكامل.
4. يمكنك التفاوض دائمًا
تقريبًا كل تكلفة لاستئجار منزل لقضاء العطلات قابلة للتفاوض، بدءًا من مبلغ الوديعة وحتى الإيجار الأسبوعي أو الشهري. اكتشف ما إذا كان الشخص الذي يستأجر المنزل سيستأجر إيجارًا ليوم أو أسبوع إضافي بسعر أقل قليلاً إذا لم يكن راغبًا في التزحزح عن أي من هذه العناصر. يمكن أن تكون هذه نقطة تأثير كبيرة عندما تتفاوض إذا كنت تعلم أن العقار غير محجوز.
5. لا تنسَ الإيداع
يمكن أن تتطلب الإيجارات الموسمية ودائع تأمين كبيرة مقدمًا، لذا لا تنسَ أن تضع ذلك في الاعتبار ضمن ميزانيتك. كن على علم بالعملية التي سيتم من خلالها إرجاع الوديعة الخاصة بك.
افهم الشروط التي يجب استيفاؤها، مثل أن يكون المنزل نظيفًا ويجب سداد جميع دفعات الإيجار وإلا فلن تسترد مقدمك. سيساعد هذا في منع الحجج في نهاية فترة عقد الإيجار.
6. اسأل عن التدبير المنزلي
تحتوي بعض الإيجارات على خدمة تنظيف تأتي في اليوم الأخير ويتم تحميل التكلفة على الشخص الذي يستأجر المنزل. وقد يأتي آخرون إلى عمال النظافة بشكل دوري.
تعرف على جدول التدبير المنزلي ومن المسؤول عن الفاتورة. تعرف على الحالة التي يجب أن يكون عليها العقار حتى يتم استرداد مبلغ الإيداع بالكامل.
7. الصورة في اليوم الأول
قم بتصوير أو تسجيل جولة في الممتلكات في يوم وصولك للتأكد من توثيق أي ضرر موجود. هذا سوف يحميك من إلقاء اللوم على شيء لم تفعله. تأكد من ملاحظة أي مناطق مشكلة بوضوح.
ثم افعل نفس الشيء في يومك الأخير. يمكن أن تكون هذه الوثائق مفيدة إذا كان هناك خلاف تم سماعه أمام الوسيط أو القاضي في وقت لاحق. بل قد يقنع المالك بعدم إحالتك إلى المحكمة في المقام الأول.
8. احصل على رقم الاتصال
من الرائع أنك حصلت على مفاتيح منزل عطلتك وأنك مستعد للاستمتاع بإجازتك ولكن تأكد من حصولك على رقم هاتف المالك في حالة حدوث مشكلة، مثل انفجار أنبوب أو فقدان كهرباء.
9. قم بالتجول قبل تسجيل المغادرة
قم بالتجول في المبنى، ويفضل أن يكون ذلك مع المالك، قبل تسجيل المغادرة. تأكد من أنهم لا يرون أي مشكلة مع حالة العقار. وهذا يمكن أن يمنع المفاجآت السيئة أو الفواتير غير المتوقعة في وقت لاحق. ويمكنه أيضًا أن يوفر لك الوقت لإصلاح المشكلة إذا تم اكتشافها.
الأسئلة الشائعة
ما الذي يعتبر إيجارًا قصير المدى؟
مرة أخرى، يمكن أن يعتمد الأمر على الولاية أو المقاطعة أو البلدية. تحدد سان فرانسيسكو الإيجار قصير الأجل بأنه أقل من 30 ليلة. تنطبق نفس المدة سواء كنت تستأجر المنزل بأكمله أو جزء منه فقط.
ما هي ميزة الاستئجار بدلاً من الإقامة ببساطة في فندق أو منتجع؟
عادة ما تكون إيجارات بيوت العطلات أقل تكلفة بكثير من تكلفة الفندق أو بشكل خاص للإقامة في المنتجع، خاصة لفترة طويلة. سيكون لديك أيضًا خيار الطهي وتناول الطعام في “المنزل”. بدلاً من إنفاق المال على وجبات المطاعم إذا كان إيجارك يتضمن مطبخًا.
هل يجب على مالكي وملاك بيوت العطلات اتباع أي قواعد أو قوانين؟
يمكن أن يعتمد الأمر بشكل كبير على موقع العقار المستأجر لأنه يتم وضع القوانين ذات الصلة على البلد التابع له هذا العقار .
وفي الختام:
لا ينبغي أن يكون استئجار منزل لقضاء العطلات أمرًا مرهقًا. التخطيط الشامل يمكن أن يجعل عطلتك أكثر متعة ويساعد على ضمان قدرتك على حجز المنزل الذي تريده بالسعر الذي يمكنك تحمله.
يجب أن تكون قادرًا على التأكد من أن كوخك الصيفي لا يحول إجازتك إلى حالة من الفوضى من خلال هذه الخطوات التسع.
اقرأ أيضًا: